NEW! プロジェクト設計開始時に確認すべき点

■コース内容■

【１】土地の基本条件の確認

この研修は、建築プロジェクトを始める前に必ず行うべき土地条件の確認について学ぶ内容です。 測量ミスや地盤沈下、境界線未確認など、確認不足で起こる実際のトラブル事例を紹介し、その防止方法を解説します。 特に「地盤の三大トラブル」や埋込み杭の支持層確認など、安全でスムーズな施工のための基本知識を身につけます。

【２】基本条件確認の規定

建築計画の出発点となる土地の基本条件を正確に把握するために、現況測量図や高低差、地盤情報、法規制などの信頼性の高い基礎資料を用いて敷地状況を多面的に確認する方法を学びます。境界や履歴、地盤調査、法的道路種別やハザードマップの確認を通じて、設計・申請段階でのリスクを回避するための、実務に即した視点を身につけます。

【３】敷地の権利形態：不具合事例と対処方法

建築計画を進める上で見落とされがちな、敷地の権利形態に関するリスクとその確認手順を学びます。現況測量図を正しく活用し、赤道・青道といった隠れた国有地の存在や公図との不一致による設計・施工への影響を回避するための視点を習得します。開発申請や法務手続きへの波及を未然に防ぐために、法的・実務的な調査の重要性を理解します。

【４】インフラの状況(上下水道)：不具合事例と対処方法

建築計画における上下水道などのインフラ条件を事前に的確に把握し、排水計画や設備納まりの問題を未然に防ぐための視点を学びます。排水勾配や中継槽の必要性、敷地境界との離隔、負担金の発生といったトラブル事例を通して、建築と設備設計の連携の重要性や、公的図面・条例・関係機関との調整事項を早期に確認・共有する実務対応力を身につけます。

【５】インフラの状況(空調・消防・電気)：不具合事例と対処方法

空調設備や消防計画、電気インフラなどの計画において、近隣環境や法規制への配慮を踏まえた実務対応の重要性を学びます。騒音トラブルや消防検査での指摘、電柱・架空線の支障といった不具合事例を通じて、設計初期段階から設備・構造担当者との綿密な連携と、関係機関との事前協議の必要性を理解し、敷地条件を踏まえた配置計画の精度を高める視点を身につけます。